de Lingert 5710, Wijchen

In de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk De Lingert (Kerkeveld) bevindt zich deze keurig onderhouden tussenwoning, gelegen aan een rustig en groen opgezet woonhofje. De woning beschikt over een eigen oprit, een verzorgde achtertuin met achterom en houten berging, een lichte, tuingerichte woonkamer en een moderne keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt extra leefruimte met een open voorzolder voorzien van wasmachineaansluiting en stookruimte, en een vierde slaapkamer.

Dankzij de royale indeling is het mogelijk om op zolder eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarmee is deze woning bij uitstek geschikt voor (groeiende) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne, rustige woonomgeving.

De ligging is uitstekend: op loopafstand van basisschool en BSO, en nabij het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, station, winkels, sportvoorzieningen, bioscoop en scholen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Leurse Bos, de Maasuiterwaarden, De Berendonck en de Haterse Vennen. Dankzij de ligging vlak bij de A50 en A73 zijn steden als Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) uitstekend bereikbaar.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Via de voordeur betreed je de hal met meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een deur naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne leefomgeving. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en stuc-/schilderwerk wanden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen woonkeuken (2013), voorzien van een praktische trapkast, veel kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap.

Erste Etage:
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stuc- en schilderwerk en horren. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een ruime kast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van handbediende rolluiken. De moderne badkamer (2018) is volledig betegeld in lichte tinten met een antracietkleurige tegelvloer en is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede wandcloset.

Zweite Etage:
Aan de voorzijde de 4e slaapkamer met dakkapel welke een elektrisch bediend rolluik en inzethorren heeft, tevens beschikt deze slaapkamer over een airco (verwarmen en koelen).
Aan de achterzijde een grote open ruimte met 2 dakramen en de opstelplaats van de cv-installatie (ATAG, 2016), de wasmachine en de droger; achter de knieschotten is er bergruimte voor de spullen die niet het hele jaar nodig zijn. Van deze ruimte is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren.

Garten:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is sfeervol aangelegd met een terras, overkapping, buitenkraan, elektrapunten, een achterom via een poort en een houten berging met stroomvoorziening. De volledig bestrate voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Besonderheiten:
- Ruime tussenwoning met zonnige tuin en grote houten berging
- Gelegen in een populaire, kindvriendelijke wijk met voorzieningen op korte afstand
- Moderne keuken (2013) en badkamer (2018)
- Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde
- Parkeren op eigen oprit
- Völlig isoliert
- Energieausweis A
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache